老盘就比较尴尬了，想降却又不敢明着降，实在绷不住，一不小心就会出现以「售楼处被za」的标志性事件。
01咸阳、宝鸡、汉中等地降价明显楼盘降价这股风，在陕西周边三四线城市吹的更猛烈。
咸阳某品牌房企楼盘，10月份一期开盘一万左右，现在三期开盘比前期单价少了将近三千。
无独有偶，同样是咸阳，同样也是品牌房企，最近销售和几个月前首期开盘同户型同楼层单价相差六七百。
（汉中某盘售楼部图片来源网络）
汉中，同样也是品牌房企，上周末，楼盘毫无征兆的大降价，引来不少买房人。
同样，宝鸡也是如此。
10月份开始，大部分楼盘都有不同程度的打折、促销优惠，高新区有盘，“折后再减、购房送家电……”，楼盘价格战早已开启。
还有楼盘均价从多元/平，降到多元/平，引起大量业主weiquan，纷纷在售楼处拉横幅。
安康也没有例外。某盘开发商年底前推出打折优惠价，老业主不能接受，12月1日，有人跳到售楼部沙盘上，要求开发商补偿差价。
宝鸡、汉中等陕西周边三四线城市，降价大面积出现。
说白了，开发商所有的内部团购，特价房、工抵房、员工折扣、精装改毛坯，其实本质上都是变相降价，不敢明着降，只能如此。
02社科院：年，三四线城市房价总体将下跌不只陕西，放眼全国，尤其三四线的城市，年底降价潮也开始了。江西上饶某盘因把1万/平米精装修，降到元/平方米毛坯。广东肇庆楼盘降价50%，引发业主weiquan。洛阳新区某楼盘又率先降价，所有房源一律8折促销，降价幅度高达20%。山东省胶州，主城区的一个楼盘，上半年毛坯均价最高至—1元／㎡；10月底已经调至元／㎡。……三四线城市，楼市的寒冬真的要来了？
社科院预测：年，三四线城市房价总体将下跌。
在11月27日发布的《中国住房市场发展月度分析报告》中，数据显示，三四线城市房价下跌个数增多，但部分仍上涨过快，分化非常明显。
究其原因，一方面，近几年，三四线经济发展增速有限，但房价增长过快，而且调控措施不严格，导致房价泡沫严重。
另一方面，前两年房企在一线拿地成本高、拿地较难，纷纷布局三四线，导致三四线库存量猛涨，与实际需求量失衡。
具体到陕西，据不完全统计，年已有10余个全国性品牌房企在陕西10个地级市布局个项目，如此大范围的扩张布局，要想“消化”掉，只能打折、降价。
那降价后，业主应该怎么办？
03降价就维权，对吗？年底了，开发商要业绩，要回款，为了“活下去”不得不降价，买房人要购房资产不缩水，于是矛盾便出现了，且不可调和，首当其冲便是那无辜的售楼部。
但是，打完、砸完之后呢？市场经济下，愿*服输，有涨就有跌，用打za售楼部来表达不满肯定是不可取的。好比你买猪肉，今天35元一斤，明天25元一斤，你会不会去砸菜市场？商品无论涨跌都是市场行为，房子也一样，它并不是只能涨不能跌的特殊事物。你买的房子，它本身也是商品，如果本意就是用它来赚钱，那就应该愿*服输，做买卖有赚有赔很正常。总之，购房者应该理性维权，不要一时间被情绪所冲昏头脑，违法的事情不要干。冷静下来，当然也可以选择协商退房。最后，作为购房者来说，要理智看待降价，更要理智买房。自住者，反正买来就是为了居住，也不会把它卖掉，所以涨跌可能与你关系不大。对于手里有几套房的投资者，只能说楼市有风险，入市需谨慎。在选择楼盘时也要多方考察，避免买到就降价。最后，想问大家一个问题，你买的房子要是降价了，该不该去维权呢？
结语：眼下这股全国各地袭来的降价维权浪潮将会如何演变，留言区交给各位，大家畅所欲言。《西安楼市情报购房者盛典》
央视财经房产大咖线下分享
年西安楼市走向！
专属品牌房企特价房
大品牌！房源多！折扣大！
回馈抽奖豪礼送不停！
华为mate30、平板电脑、平衡车……
现场更有精美伴手礼！
时间：12月15号下午1点
地点：曲江宾馆第一国际会议厅
扫描下方